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朱棣的燕王府是一座宏伟的建筑，规模适中，既不算太大也不算太小。与以前的皇宫小院相比，它的规模要大得多，房间数量也有所增加。这座王府设施齐全，有会客厅、书房、客房和大通铺等，为朱棣的居住和办公提供了舒适的环境。
在会客厅中，朱棣会接见重要的客人或官员，讨论国家大事。书房则是他处理政务、读书和休息的地方，环境宁静雅致。客房则用于招待来访的官员或亲友，大通铺则是供王府内的下人居住的地方。
此外，燕王府内还有花园、池塘等休闲设施，供朱棣休息和放松。整座王府布局合理，功能齐全，体现了当时皇家建筑的精美与奢华。
在明朝初建之时，朱元璋尚未决定让皇子们分封外地。工部因此按照旧时吴王府的格局，计划翻新一座王府。他们拆除了战乱遗留的破败房屋，准备大兴土木。然而，正当工程即将启动之际，朱元璋的节约之念骤然涌现。
他转念一想，这些王爷未来都要离京赴藩，那这新修的府邸岂不成了他们归来时的归宿？工部闻讯后一阵愕然，早知如此，何必在皇子们府邸动工之后才来搞这出？现在改建已然来不及，几个大龄皇子的府邸都已初具规模。
为了节省银两并提高空间利用率，工部决定在原有基础上进行缩建。王府周遭原本与王府相通的建筑，纷纷被改造为商铺或豪宅，对外出售。于是，福记钱庄和即将开业的福记酒楼便应运而生，与王府比邻而居。
鲜为人知的是，工程竣工后，来福悄悄买下了部分房屋。他令人在地下挖出一个地下室，
