第394章 正宫来了 (第2/5页)
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另外一方面，就像是在这里，魔都最好的商务大楼，这是公司实力和地位的象征，不看这家公司到底做什么生意的，利润多少，却都愿意总部在这里办公的公司做生意。”
……
我洋洋洒洒说了很多，不过让周平望听到了一点不一样的信息。
“峰哥，你是说商务楼的价格要降？”
“我们现在的租金是多少。”
众人齐刷刷的看向了魏明，魏明微微一紧张，开口道：“8块。不过明年会降价，边上金融中心开了，租金不可能不降。”
他说的8块，应该是一平方米一天的租金8块美金，确实很贵。
金茂在华夏第一高楼的加成，同时也有顶级办公楼不够的尴尬。
要知道金茂造价也就6亿美元。
按照这个算法，一年的租金收入奔着2亿美金去了。
虽然这不可能，但差距也不会太大，应该在1.5亿美元往上。
大楼的投资回本仅仅只要建成之后三四年，违背了成熟市场的规律。
“我估算，一个正常水平的话，一线城市核心地段的核心商业大楼，租金在10——15元左右差不多，这是华元，不是美金。”
“但是一栋建筑面积12万平米的商业大楼，可用于租赁的部分也就是9到10万平米左右，加上空置的房子，一天100万的租金收入是正常的，也就是一年3亿多，七八年回本。”
“而物业费完全可以用作大楼的日常维护费用，甚至还能稍微盈利一些。”
